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작성자 최용승 작성일18-03-15 15:57 조회718회 댓글2건

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샬롬 !

먼저 양집사님이 고심 중 올리신 글 많은 공감이 되었고 대부분의 의견에

전적으로 공감합니다.

다만 의견이 아닌 제시하신 자료는 저의 생각과 다르기에

이 글을 올리게 되었습니다.

 

 

댓글목록

양준영님의 댓글

양준영 ( sa****** 작성일 )

교인들에게 보다 명확한 정보 전달을 위해 감사드립니다.

네, 집사님 계산은 임의로 한것이지만,
총 들어가는 빚은 26억 이 맞는게 아닌가 생각됩니다.
(목회자 처우는 작년 7,5억에서 올해 5천만원이 더 늘어 8억으로 하는게 맞는 것 같습니다.)

그리고 2억을 현재 가지고 있는 교회 자산으로 떨어낸다는 건
일단 배제한 상태로 계산 했습니다.

그리고 설사 20억을 가정한다고 치더라도
년간 1억씩 원리 금상환 했을 때,  최종 상환 기간인 23년 또한
은행의 여신 상환 Payment Schedule을 정확히 따지자면  잘 못된 것 같습니다
최소 10여 년은 더 걸리게 길어지게 되는 것 같습니다. 

잘 아실것 같은데, 원리금 상환시 년수를 고정하는 경우
월 상환액이 만기가 될수록 이자가 상당히 줄어드는 방식이며
23년안에 모든 20억을 상환한다고 해도 최초 약 6년 간은 1억 5천만원 씩
그리고 매년 차츰 차츰 년간 상환금액 줄어들다
거의 마지막 해인 23년 9천만원이 모자라는 금액이 상환이 되는 것 같습니다.

제가 단순 계산방식으로 계산의 복잡성을 줄이려고해 오류를 범한 것 맞습니다만,
좀더 명확하고 사실에 근거한 정보를 교인들에게 공유하고 싶으시면
은행 담당자에게 직접 확인해 보셔서 보다 명확한 정보를 알려 주시면 좋을 것 같습니다.

최용승님의 댓글

최용승 댓글의 댓글 ( cy****** 작성일 )

집사님 늦은 시간에도 교회를 사랑하는 열정으로 보내주신 의견 감사드려요
제가 계산한 방법은 원리금 균등상환방식입니다. 물론 산식이 있습니다만 엑셀에서 1년차부터 일일이 계산을 했으니 착오는 없을것입니다. 집사님 말씀대로 원리금 균등 상환방식은 이자가 원금이 줄어드는만큼 당연히 낮아지기 때문에 첫월 이자는 6백만원이지만
10년차에는 3,750,000이 됩니다. 이렇게 줄어드는 이자를 원금 상환에 포함할때 23년정도가 소요된다는 것이었습니다.

그런데 저는 이 연수가 중요한것이 아니라는 생각입니다.
제가 이글을 쓰면서 교회 임차료를 보고 깜짝 놀랐는데요 .....
2년동안 약 26%가 올랐습니다.  연간 13%가 인상이 된거죠.
그런데 현재에도 공간이 상당히 부족합니다.  당장 웩에서 나와야 하는 상황이 될 수 있습니다. 이는 먼 미래가 아닌 당장 준비해야할 상황입니다.  청소년부를 위해 공간을 임차한다면 현재 임차료 외에 월 1,500,000원의 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.

성도님들로 부터 공간이 부족하니 분립을 해야 한다는 분도 계십니다. 
그런데 분립을 하면 해결이 될까요 ?  분립해 나가는 교회는 공간을 또 빌려야 하고
그에대한 고정비가 우리교회로 보면 약 30% 이지만 처음 세워지는 교회는 이 고정비용의 비율이 훨씬 더 큰 금액이겠죠 ?

논의가 확장되는거 같아 이만 하겠습니다.
다만 집사님처럼 논리적으로 서로 논의할 수 있는 분이 많아지고 이런 기회가 많아지기를 소원합니다. 
끝으로 집사님같은 분과 같이 신앙생활 할 수 있어서 행복합니다.